上海枫林公馆小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    绿地集团宜宾置业有限公司

  • 物业公司

    上海绿地物业服务有限公司

  • 小区地址

    金沙江南路档案馆前方400米

  • 附近学校

    宜宾市叙州区第七幼儿园,四川师范大学附属叙州小学,宜宾市叙州区东辰学校

大事记

  • 2019年
    开盘时间

小区评分

价格指数

8208元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

上海枫林公馆户型主要有78平-78平的的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于5%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    0.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    5

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.45元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海绿地物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有42个公交站:高铁站前广场,高铁西站(外江路)等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    42
  • 区域均值
    75

教育配置

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:宜宾市叙州区第七幼儿园,叙州区第三幼儿园等; 6个小学:四川师范大学附属叙州小学,宜宾市叙州区第一小学等; 5个中学:宜宾市叙州区东辰学校,宜宾市第二中学大湾校区等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    21
    6
    5
  • 区域均值
    46
    10
    9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
    0
  • 区域均值
    8

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:金帝批发城,宜宾唐人财富中心等; 154个超市:万家福(天誉二店),宜园便利店等。

该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    154
  • 区域均值
    5
    407

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有24个公园:宜宾中轴公园,宜宾西站站前广场等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    24
  • 区域均值
    34

上海枫林公馆

叙州区 /南岸西区

8.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
房价评估

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